Durchsetzungsstarke Lösungen im Mietrecht – für Mieter und Vermieter
Haben Sie Post von Ihrem Vermieter erhalten, die Sie verunsichert? Suchen Sie rechtlichen Beistand bei Fragen zu Ihrer Immobilie?
Mietrechtliche Streitigkeiten belasten oft das gesamte Leben. Ob als Mieter oder Vermieter – wichtig ist eine schnelle, fundierte Lösung. Bei Werner Rechtsanwälte setzen wir uns täglich für die Durchsetzung Ihrer Rechte ein.
Wir verstehen die emotionale und finanzielle Belastung, die mietrechtliche Konflikte mit sich bringen. Daher arbeiten wir lösungsorientiert und setzen auf eine effiziente Mandatsbearbeitung.
Unser Team vertritt Sie durchsetzungsstark gegenüber der Gegenseite. Gleichzeitig bleiben wir stets sachlich, um das Mietverhältnis nicht unnötig zu belasten.
Eine Eigenbedarfskündigung stellt für Mieter oft eine existenzielle Bedrohung dar. Nicht jede ausgesprochene Kündigung ist jedoch rechtmäßig. Wir prüfen sorgfältig die formalen Voraussetzungen und den tatsächlichen Eigenbedarf. Häufig lassen sich Kündigungsfristen verlängern oder Kündigungen ganz abwenden. Für Vermieter sichern wir die formal korrekte Durchführung der Kündigung. Wir beraten Sie zu Härtefallregelungen und möglichen Alternativlösungen.
Bei Mieterhöhungen prüfen wir die Zulässigkeit und Berechnung. Wir kennen die aktuellen Mietspiegel und ortsüblichen Vergleichsmieten. Für Vermieter gestalten wir rechtssichere Mieterhöhungsverlangen. Mieter beraten wir zu Widerspruchsmöglichkeiten und Fristen. Gemeinsam finden wir faire Lösungen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kappungsgrenzen.
Bei Mängeln an der Mietsache klären wir die Verantwortlichkeiten. Wir setzen Ihre Rechte auf Mängelbeseitigung durch und beraten zu möglichen Mietminderungen. Vermieter unterstützen wir bei der Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen bei schuldhafter Beschädigung durch Mieter.
Die Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen wirft viele Fragen auf. Wir prüfen die Zulässigkeit der geplanten Maßnahmen und die korrekte Berechnung der Mieterhöhung. Für Vermieter erstellen wir rechtssichere Modernisierungsankündigungen. Mieter beraten wir zu Duldungspflichten und Härtefallregelungen. Wir helfen bei der Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen bei mangelhafter Durchführung.
Im Gewerbemietrecht gelten besondere Regelungen. Wir unterstützen bei der Vertragsgestaltung und -anpassung. Unsere Beratung umfasst Themen wie Konkurrenzschutz, Betriebspflicht und Schönheitsreparaturen. Wir vertreten Sie bei Streitigkeiten um Miethöhe, Nebenkostenabrechnung oder vorzeitige Vertragsbeendigung.
Die Rückzahlung der Kaution führt häufig zu Streit. Wir prüfen die Berechtigung von Einbehalten und setzen die zügige Rückzahlung durch. Vermieter beraten wir zur korrekten Abrechnung und Geltendmachung von Ansprüchen. Dabei beachten wir die gesetzlichen Abrechnungsfristen.
Bei Fragen zur Untervermietung klären wir die rechtlichen Rahmenbedingungen. Wir unterstützen bei der Einholung der Vermieterzustimmung und der vertraglichen Gestaltung. Vermietern helfen wir bei der Prüfung von Untermietanträgen und der Durchsetzung ihrer Rechte bei unerlaubter Untervermietung.
Starke Betreuung und Vertretung
Unsere Mandanten vertrauen auf die professionelle und individuelle Betreuung durch WERNER Rechtsanwälte. Entdecken Sie ihre Erfahrungsberichte und erfahren Sie mehr über die Qualität unserer rechtlichen Beratung und Unterstützung.
Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Wir vereinbaren zeitnah einen persönlichen Beratungstermin.
Im ausführlichen Erstgespräch analysieren wir Ihre Situation und entwickeln eine Strategie. Sie erhalten eine klare Einschätzung zu Erfolgsaussichten und Kosten.
Wir setzen die vereinbarte Strategie um und vertreten Ihre Interessen – außergerichtlich oder vor Gericht.
Werner Rechtsanwälte
Seit über mehreren Jahren setzen wir uns für die Rechte von Mietern und Vermietern ein. Unser Team verfügt über umfassende Erfahrung in der erfolgreichen Lösung mietrechtlicher Konflikte. Die hohe Erfolgsquote bei außergerichtlichen Einigungen spricht für unseren lösungsorientierten Ansatz.
Wir legen großen Wert auf persönliche Betreuung. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Ihr Anliegen von Anfang bis Ende betreut. Durch digitale Prozesse gewährleisten wir eine effiziente Mandatsbearbeitung und schnelle Reaktionszeiten. Sie bleiben stets über den aktuellen Stand informiert.
Unsere Mandanten schätzen besonders unsere verständliche Kommunikation und Kostentransparenz. Wir erklären komplexe rechtliche Sachverhalte nachvollziehbar und besprechen alle Kosten vorab.
Sobald Sie ein wichtiges Schreiben vom Vermieter erhalten oder Unklarheiten bei mietrechtlichen Fragen bestehen, ist frühzeitige rechtliche Beratung sinnvoll. Je früher wir einbezogen werden, desto besser können wir Ihre Interessen wahren.
Die Erstberatung bieten wir zum Festpreis von 190€ zuzüglich MwSt an. Die weiteren Kosten richten sich nach dem Streitwert und werden vorab transparent besprochen. Oft besteht Anspruch auf Rechtsschutzversicherung oder Beratungshilfe.
Die Dauer hängt von der Komplexität des Falls ab. Durch unsere effizienten Prozesse erreichen wir in vielen Fällen innerhalb weniger Wochen eine Lösung. Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen muss mit längeren Zeiträumen gerechnet werden.
Ein persönliches Erstgespräch ist empfehlenswert, da wir so Ihre Situation am besten einschätzen können. Wir beraten aber auch telefonisch oder per Videokonferenz.
Wie erreiche ich Sie in dringenden Fällen? Sie erreichen uns werktags von 8:00 bis 18:00 Uhr telefonisch. In dringenden Angelegenheiten können Sie uns auch kurzfristig während unserer Geschäftszeiten kontaktieren – wir bemühen uns dann um eine zeitnahe Rückmeldung.
Ja, wir vertreten beide Seiten – jedoch nie in derselben Angelegenheit. Dies ermöglicht uns einen umfassenden Einblick in die jeweiligen Perspektiven.
Nach der Erstberatung entscheiden Sie, ob Sie uns beauftragen möchten. Bei Mandatserteilung beginnen wir sofort mit der Umsetzung der besprochenen Strategie.
Ein Gerichtsverfahren beginnt mit der Klageerhebung, woraufhin das Gericht die Klage dem Beklagten zustellt und dieser die Möglichkeit zur schriftlichen Stellungnahme hat. Nach dem schriftlichen Vorverfahren folgt in der Regel die mündliche Verhandlung vor Gericht, bei der beide Parteien ihre Positionen darlegen können, Beweise erhoben werden und das Gericht versucht, eine gütliche Einigung zu erzielen – gelingt dies nicht, erlässt das Gericht ein Urteil. Wir erklären jeden Schritt und vertreten Sie kompetent vor Gericht.
Bringen Sie alle relevanten Unterlagen mit, insbesondere den Mietvertrag und den aktuellen Schriftverkehr. Je vollständiger die Unterlagen, desto besser können wir Sie beraten.
