Rechtstipps

Aktuelle rechtliche Themen und hilfreiche Tipps

Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag
Der Kaufvertrag ist geschlossen, doch dann entdecken Sie einen Schaden oder warten vergeblich auf die Übergabe. Ein Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag setzt ein vertragliches oder gesetzliches Rücktrittsrecht voraus. Erfahren Sie, welche Voraussetzungen gelten und wie Sie Ihre nächsten Schritte vorbereiten.
Minderung des Kaufpreises bei einer Immobilie
Die Minderung des Kaufpreises einer Immobilie wird zum Thema, wenn sich nach dem Kauf zeigt, dass Haus oder Wohnung nicht so sind wie vereinbart. Käufer können dann einen Teil des Kaufpreises zurückverlangen, während Verkäufer wissen wollen, ob sie haften und wie sie sich schützen können. Der Artikel erklärt die Voraussetzungen, die Berechnung und die wichtigsten Punkte für beide Vertragsseiten.
Mietgarantie
Eine Mietgarantie ist ein vertragliches Versprechen, meist des Verkäufers, für bestimmte Mieteinnahmen oder die Vermietung einer Immobilie einzustehen. Sie ist gesetzlich nicht geregelt und muss in der Regel notariell beurkundet werden. Der Wert der Garantie hängt von der Zahlungsfähigkeit des Garanten und der realistischen Marktmiete ab.
Mietenpool
Ein Mietenpool sammelt die Mieten mehrerer Wohnungen und verteilt sie nach einem festen Schlüssel. Viele Anleger erleben jedoch sinkende Ausschüttungen und unerwartete Nachforderungen. Dieser Beitrag erklärt die rechtliche Funktionsweise, Ihre Pflichten und wie Sie Ihre Ansprüche sichern können.
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage gelten als Alternative zur klassischen Eigentumswohnung. Der Beitrag erklärt die rechtliche Struktur, das Betreiberrisiko und mögliche Schadensersatzansprüche bei fehlerhafter Beratung.
Wer ist Eigentümer einer Photovoltaikanlage?
Die Frage, wem eine Photovoltaikanlage gehört, ist rechtlich komplex. Sie hängt von der Art der Installation und bestehenden Verträgen ab. Dieser Beitrag erklärt die sachenrechtliche Einordnung und worauf Käufer und Verkäufer achten sollten.
Mitverkaufte bewegliche Gegenstände beim Immobilienkauf
Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, steht fast immer vor der Frage, was eigentlich zum Haus gehört und was nicht. Mitverkaufte bewegliche Gegenstände wie die Einbauküche oder die Markise haben erhebliche finanzielle und rechtliche Folgen. Eine sorgfältige vertragliche Regelung schafft Klarheit und kann Grunderwerbsteuer sparen.
Sondernutzungsrecht und Sondereigentum
Beim Kauf einer Eigentumswohnung stellt sich oft die Frage nach dem Unterschied zwischen Sondernutzungsrecht und Sondereigentum. Beide Begriffe klingen ähnlich, meinen rechtlich aber sehr Verschiedenes. Dieser Artikel erklärt die entscheidenden Unterschiede und worauf Käufer achten sollten.
Kaufpreisfälligkeit beim Immobilienkauf
Die Kaufpreisfälligkeit beim Immobilienkauf bestimmt, wann Sie als Käufer den Kaufpreis zahlen müssen. Anders als bei einfachen Kaufverträgen tritt sie nicht mit der Unterschrift ein, sondern erst nach Erfüllung aller vertraglichen Voraussetzungen. Erfahren Sie, welche Fristen gelten und wie Sie Risiken vermeiden.
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